开局账号被盗，反手充值一百万 第373节 (第2/7页)

上加名，这个行为本身其实是很有意义的一个法律行为，这意味着部分所有权的转移！”

    “回到你之前的问题，就算不加名字，贷款房的话也会用共同债务来还贷，也得给人分钱，但是你要注意，这部分钱，就是债权，而不是物权！”

    如果说之前方大状这么说王武城还不太理解，那么在经过了之前那个案例后他直接有了深刻的认识。

    债权，我有了可以给你，没了你就等着，欠债的是大爷。

    但是物权不一样，物权是强制性的，是排他性的！

    事实上过户当然重要，但是合法占有在物权方面同样很重要。

    如果李四王五和陈六都没有进行过户，那么按照相关法律规定，一般认为应该先履行已经合法占有该房屋的那一方，也就是说这房子归先占的王五所有。

    剩下你们俩，乖乖和对方要钱去把，一房二卖或者一房三卖，这是最典型最直接的物权大于债权案例。

    “那方老师，我这房子是不是现在很好弄，肯定归我是吧？”王武城眼巴巴地问道。

    他可是记着呢，之前这位姓方的律师说有了民法典，会稍微好一点。

    然而方大状的话直接让他懵逼了。

    “那肯定不是归你，你想什么呢，都跟你说了半天债权物权区别了，别说婚后你都给人加了名，你就算不加名，按照现行民法典的规定，婚后如果一方父母出资购买房屋的，有约定从其约定，没有约定的，一律推定为父母送给你们夫妻的共同财产。”

    这是民法典和生效的相关司法解释的新规定，过去呢，如果父母在婚后给子女买房，如果只登记在自己子女名下，就可以视为对子女的赠