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，时尚公寓比他预计的收益更好，也就答应适当上浮一部分房租——但是今年开销比较大，他给众人算了算账，审批、拆除、设计、施工、装修、广告，保安、物业——这半年花了上亿出去，还欠着银行几千万；现在刚开始出租不到一个月，自然没收回多少钱。

    林奕和何巧玲苦口婆心地解释一番，他毕竟已经付了一年的房租了，现在大家就是逼死他他也没钱，请众人体谅他的不容易——大家这么闹房子租不出去，赚不到钱对大家都没好处。

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    176、（十七）调解 ...

    众房主原本就认识林奕和何巧玲，现在给请进大厅倒上水，坐下听大伙儿说了半天，又一笔一笔账地给大家算，倒也承认他说的有道理——其实只要他答应涨房租，大家也不是非逼着他现在就给钱；只要给大家补签一个字据，写明明年房租给多少就行。

    林奕想了想，说要涨房租也要看一年下来的收益情况，他夸大了些成本和开销，算下来要将近两年才能回本；又拿出以前签的三年后和五年后平分收益的合同，那些签约户前几年都比他们拿到的房租打了折的——合同具有法律效力，就是打官司公司也不怕，不过大家都是老街坊这么熟，他可以跟上面大老板争取一下，改签成三年期和五年期的合同。

    林奕这么年轻，说话又和气，众人本来也觉得他不像个老板，他说大老板在台北，他是这里的负责经理，众人还觉得比较靠谱——林奕又让何巧玲招呼众人，他去屋角打电话跟上面请示，解释为什么要改签合同；众人跟何巧玲说着